- srpna 2014 v 12:02 | Stanovy BD
STANOVY
Bytové družstvo v Havlíčkově Brodě
Část I.
Základní ustanovení
Čl. 1
1) Firma: Bytové družstvo v Havlíčkově Brodě———————————————-
2) Sídlo: Havlíčkův Brod, Havlíčkova 2216, PSČ 580 01 ———————————-
3) Bytové družstvo (dále jen družstvo) je zapsáno ve veřejném rejstříku vedeném
Krajským soudem v Hradci Králové, v oddílu DrXXVI, vložce 62 a má přiděleno
identifikační číslo 000 55 999. Právní poměry družstva upravuje zákon a tyto
stanovy. ———————————————————————————————-
4) Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, které je založeno za
účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Může spravovat domy s byty a
nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob a provozovat za podmínek
stanovených zákonem č. 90/2012 Sb. (dále jen „zákon“) i jinou činnost, pokud tím
neohrozí uspokojování bytových potřeb svých členů.————————————–
5) Družstvo je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za
porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. ——————————-
6) Členové družstva neručí za závazky družstva. ———————————————
7) Družstvo je obchodní korporací. —————————————————————
8) Předmětem činnosti družstva je: —————————————————————-
a) provoz a správa bytového domu, popř. dalších staveb s provozem a správou
domu spojených, a pozemku ve vlastnictví družstva nebo členů družstva, včetně
zajišťování údržby, oprav, modernizace či rekonstrukce, a hospodaření s
majetkem družstva pro tyto účely; ————————————————————
b) poskytování, popř. zabezpečování plnění spojených s užíváním bytů a
nebytových prostorů ve vlastnictví družstva nebo členů družstva; ——————–
c) uzavírání smluv o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru)1,
o nájmu jiných než družstevních bytů a jiných než družstevních nebytových
prostorů (jiné než družstevní byty a nebytové prostory dále společně jen
„nedružstevní byt“), popř. jiných smluv souvisejících s užíváním bytu (nebytového
prostoru); ——————————————————————————————–
d) spolu s činností podle písmen a) až c) i zajišťování správy domů s byty a
nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob, nebo správa domu a pozemku pro
společenství vlastníků jednotek, kterou družstvo provozuje pouze jako svoji
vedlejší a doplňkovou činnost. —————————————————————–
Část II.
Členství v družstvu
Čl. 2
Vznik členství
- Členství vzniká po splnění podmínek daných zákonem a těmito stanovami: ——-
1 Družstevním bytem nebo družstevním nebytovým prostorem se rozumí byt nebo nebytový prostor, který je v
budově ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví bytového družstva, nebo který je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví
bytového družstva, a bytové družstvo jej poskytlo do nájmu členovi bytového družstva, který se sám nebo jeho
právní předchůdce na jeho pořízení podílel členským vkladem.
a. dnem vzniku družstva při založení družstva; ——————————————–
b. převodem nebo přechodem družstevního podílu; ————————————–
c. dnem rozhodnutí představenstva o přijetí za člena.———————————— - Členem družstva může být pouze zletilá fyzická osoba, která se zaváže
k dodržování stanov a má na území České republiky trvalý pobyt. ——————– - Jako dědic družstevního podílu se může stát členem družstva i nezletilá fyzická
osoba, nebo též fyzická osoba, která nemá za území České republiky trvalý
pobyt. ———————————————————————————————— - Členství právnických osob je vyloučeno. —————————————————-
- Rozhodnutím představenstva členství vzniká dnem, kdy představenstvo
rozhodne o přijetí za člena na základě písemné přihlášky. K přihlášce musí být
připojeno potvrzení o zaplacení zápisného ve výši 200,- Kč (slovy dvě stě korun
českých) a základního členského vkladu ve výši 650,- Kč (slovy šest set padesát
korun českých). Přihláška uchazeče o členství i rozhodnutí družstva o přijetí musí
mít písemnou formu a musí obsahovat firmu družstva, jméno a bydliště uchazeče
o členství a vymezení jeho družstevního podílu. —————————————— - Představenstvo je povinno rozhodnout o přihlášce do 30 (slovy třiceti) dnů ode
dne, kdy byla družstvu přihláška doručena. Proti zamítavému rozhodnutí může
uchazeč podat ve lhůtě 15 (slovy patnácti) dnů ode dne doručení rozhodnutí
odvolání k členské schůzi družstva, které je projedná při nejbližším zasedání. — - Družstvo vrátí zápisné a základní členský vklad uchazeči o členství, kterého
nepřijalo za člena, do třiceti dnů ode dne nabytí účinnosti rozhodnutí o nepřijetí
uchazeče za člena družstva. ——————————————————————-
Čl. 3
Družstevní podíl
- Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství
družstvu. ——————————————————————————————– - Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno. —————————————
- Zastavení družstevního podílu je vyloučeno.————————————————
- Převod a přechod družstevního podílu je možný jen na osobu, která splňuje
podmínky stanov pro přijetí za člena družstva. ——————————————— - Na dědice družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu (družstevního
nebytového prostoru) nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně práv a
povinností s tím spojených. Je-li družstevní podíl ve společném jmění manželů,
přechází družstevní podíl na pozůstalého manžela, k tomu se přihlédne při
vypořádání dědictví.——————————————————————————- - Člen družstva je oprávněn převést svůj družstevní podíl na fyzickou osobu, která
splňuje podmínky vzniku členství podle článku 5. Převodem družstevního podílu,
s nímž je spojen nájem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru)
nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního
nebytového prostoru), dochází k převodu nájmu družstevního bytu (družstevního
nebytového prostoru) anebo k převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu
družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) včetně všech práv a
povinností s ním spojených, a to včetně dluhů převodce vůči družstvu a dluhů
družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu
(družstevního nebytového prostoru) převodcem anebo s právem na uzavření
smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) za
podmínek určených stanovami. —————————————————————
Čl. 4
Společné členství manželů
1) Společné členství manželů v družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí
společného jmění manželů. Ze společného členství jsou oba manželé oprávněni a
povinni společně a nerozdílně. Jako společní členové mají jeden hlas. ————–
2) Právní vztahy z družstevního podílu ve společném jmění manželů se řídí
ustanoveními občanského zákoníku o manželském majetkovém právu a
společném jmění manželů. ———————————————————————-
3) Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno
právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření
smlouvy o společném nájmu manželů. ——————————————————–
4) Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen
nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů. ——————————-
5) Je-li jeden z manželů výlučným členem družstva, mají oba manželé společné
nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela,
který je výlučným členem družstva. V případě zániku členství manžela, od jehož
nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní
právo druhého manžela. ————————————————————————-
6) Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jen jednoho z
manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo. ———————-
7) Pro bydlení manželů se použijí ustanovení občanského zákoníku o manželském
majetkovém právu, zahrnující i některá ustanovení o bydlení manželů a
ustanovení občanského zákoníku o bydlení po zániku manželství v rámci
ustanovení o zániku manželství. —————————————————————
8) Vznikem společného členství manželů nezaniká to samostatné členství
kteréhokoliv z nich, které se nepřeměnilo na jejich členství společné.—————–
9) Existence společného členství manželů nevylučuje vznik samostatného členství
kteréhokoliv z nich v tomtéž nebo jiném bytovém družstvu.——————————
10)Společné členství manželů zaniká:————————————————————-
a) vypořádáním společného jmění manželů; ————————————————
b) marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku; —–
c) rozhodnutím soudu; ————————————————————————–
d) písemnou dohodou rozvedených manželů; ———————————————–
e) smrtí jednoho z bývalých manželů; nebo————————————————–
f) vyloučením jednoho z manželů z družstva z důvodů spočívajících výhradně na
straně tohoto manžela.—————————————————————————-
Čl. 5
Splynutí družstevních podílů
Nabude-li člen za trvání svého členství v družstvu další družstevní podíl, jeho
družstevní podíly splývají v jediný družstevní podíl v den, kdy je člen nabude. Jsou-li
však s každým z družstevních podílů spojena práva třetích osob, družstevní podíly
splývají až dnem, kdy tato práva třetích osob zaniknou, ledaže dohoda člena
družstva s takovou třetí osobou určí jinak. ——————————————————-
Čl. 6
Přeměna členství a rozdělení družstevního podílu
- K přeměně členství dochází v případech, kdy se společné členství manželů mění
na samostatné členství jednoho z manželů nebo se samostatné členství jednoho
z manželů mění na společné členství manželů, a to buď dohodou manželů nebo
bývalých manželů nebo rozhodnutím soudu. ———————————————– - Rozdělení družstevního podílu je možné, je-li člen nájemcem nejméně dvou
družstevních bytů nebo dvou družstevních nebytových prostorů, nebo jednoho
družstevního bytu a jednoho družstevního nebytového prostoru. Člen, jenž je
původním vlastníkem rozdělovaného družstevního podílu, ručí za dluhy, které
jsou s družstevním podílem spojeny. Právní účinky rozdělení družstevního podílu
nastanou nejdříve splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu
nabyvatelem družstevního podílu vzniklého rozdělením. Při rozdělení
družstevního podílu a převodu nebo přechodu družstevních podílů vzniklých
rozdělením se určí, se kterým z nových družstevních podílů bude spojen nájem
kterého družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru. —————–
Čl. 7
Členská práva a povinnosti
1) Člen družstva má právo zejména: ————————————————————–
a) účastnit se osobně nebo prostřednictvím svého zástupce na jednání a
rozhodování členské schůze;—————————————————————-
b) být volen členem představenstva a kontrolní komise, pokud je svéprávný a
splňuje-li další podmínky zákona a stanov družstva; ———————————-
c) účastnit se veškeré družstevní činnosti a požívat výhod, které družstvo svým
členům poskytuje; ——————————————————————————
d) předkládat návrhy na zlepšení činnosti družstva, obracet se s podněty,
připomínkami nebo stížnostmi, týkajícími se činnosti družstva, k předsedovi
družstva a být o jejich vyřízení informován; ———————————————-
e) na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového
prostoru) na základě smlouvy podle písm. e), dále na základě smlouvy o
převodu družstevního podílu nebo jeho části za podmínek uvedených v
zákoně; ——————————————————————————————-
f) na roční vyúčtování záloh na nájemné a záloh na úhrady za plnění spojená s
užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a na
vypořádání přeplatku z tohoto vyúčtování podle jiných právních předpisů,
těchto stanov a zásad schválených členskou schůzí; ———————————
g) na vypořádací podíl podle stanov v případě zániku členství; ———————–
h) nahlížet do seznamu členů družstva;——————————————————
i) obdržet kopii zápisu z jednání členské schůze včetně jeho příloh a podkladů
za úhradu účelně vynaložených nákladů spojených s pořízením kopie zápisu. –
2) Člen družstva je povinen zejména:————————————————————–
a) dodržovat právní předpisy, stanovy a plnit usnesení orgánů družstva; ———–
b) uhradit další členský vklad podle článku 8 odst. 3), popř. článku 8 odst. 4) ve
stanovené výši a lhůtě;————————————————————————
c) platit nájemné za užívání bytu (nebytového prostoru), včetně mimořádného
příspěvku do dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice podle
článku 28, a úhradu za plnění spojená s jeho užíváním anebo zálohy na ně v
předepsané výši a lhůtě splatnosti a uhradit nedoplatky z jejich vyúčtování; —-
d) platit úhrady za úkony družstva prováděné z podnětu nebo ve prospěch
jednotlivého člena družstva ve výši určené členskou schůzí;————————
e) chránit družstevní majetek, dodržovat domovní řád, provozní řád nebytových
prostorů, předpisy o požární ochraně a řádně užívat a udržovat byt (nebytový
prostor), jakož i společné prostory a zařízení domu a řádně užívat plnění
spojená s užíváním bytu (nebytového prostoru); —————————————
f) převzít byt (nebytový prostor) na základě smlouvy o nájmu družstevního bytu
(družstevního nebytového prostoru), který je způsobilý k užívání ve lhůtě
stanovené družstvem, nebo uhradit družstvu újmu, která mu vznikne
opožděným převzetím bytu (nebytového prostoru); v nájemní smlouvě lze
sjednat předání bytu (nebytového prostoru) ve stavu nezpůsobilém pro řádné
užívání, pokud si nájemce s družstvem současně vymezí práva a povinnosti z
toho plynoucí, zejména výši a způsob úhrady nákladů na provedení úpravy; —
g) při vzniku nájmu oznámit družstvu počet osob v bytě, jejich jména, příjmení a
data narození; změny těchto údajů, uzavření manželství nebo přechod nájmu
oznámit družstvu bez zbytečného odkladu a neučiní-li to ani do dvou měsíců
ode dne, kdy změna nastala, má se zato, že hrubě porušil svoji povinnost; —-
h) jestliže ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě (nebytovém
prostoru) spojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámit tuto
skutečnost družstvu. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu
zajistí možnost vstupu do bytu (nebytového prostoru) v případě, kdy to bude
nezbytně nutné; neučiní-li tak, je takovou osobou družstvo; dále je povinen
neprodleně oznamovat změnu adresy pro doručování; ——————————-
i) umožnit osobám pověřeným družstvem, aby po předchozím písemném
oznámení zjišťovaly technický stav bytu (nebytového prostoru) a stav měřidel,
prováděly opravy, údržbu a instalaci technických zařízení a jiné práce nutné k
řádnému provozu bytu (nebytového prostoru), popř. ostatních bytů a
nebytových prostorů či domu jako celku; ————————————————-
j) podílet se na základě rozhodnutí členské schůze na úhradě ztráty družstva
maximálně ve výši trojnásobku základního členského vkladu; uhrazovací
povinnost přitom nesmí být uložena ve vyšším rozsahu, než kolik činí
skutečná výše ztráty družstva. Uhrazovací povinnost lze uložit, pokud ztráta
družstva byla zjištěna řádnou nebo mimořádnou účetní závěrkou, která byla
projednána členskou schůzí, a k úhradě ztráty byl přednostně použit
nerozdělený zisk z minulých let, nedělitelný fond nebo jiné fondy, které lze k
úhradě ztráty použít, a rozhodnutí členské schůze o uhrazovací povinnosti
bylo přijato do jednoho roku ode dne skončení účetního období, v němž ztráta
hrazená uhrazovací povinností vznikla;—————————————————
k) hradit veškeré opravy v bytě (nebytovém prostoru) podle článku 16; ————-
l) provádět úklidové práce společných prostor v domě, chodníku a dalších prací
dle rozpisu, nebyly-li tyto povinnosti na základě smlouvy svěřeny třetí osobě —
m) přispívat podle svých možností k úspěšné činnosti družstva.————————
Čl. 8
Členský vklad
- Členský vklad v družstvu je tvořen základním členským vkladem podle odst. 2),
dalším členským vkladem podle odst. 3) a dalším členským vkladem podle odst.
4).—————————————————————————————————— - Základní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a činí 650,–Kč (šest
set padesát korun českých. Členství v družstvu nevznikne přede dnem splnění
vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu. Po dobu trvání členství
nesmí členský vklad člena v družstvu klesnout pod hodnotu základního
členského vkladu.———————————————————————————- - Další členský vklad představuje vklad člena do družstva na pořízení družstevního
bytového domu a pozemku příslušejícího k domu, nebo na financování
technického zhodnocení domu (dále je „pořizovací další členský vklad“). Člen se
tímto vkladem může podílet také na pořízení nedružstevního bytu a k němu
příslušejícího pozemku. ————————————————————————– - Uzavření smlouvy o nájmu uvolněného družstevního bytu (družstevního
nebytového prostoru) lze vedle úhrady pořizovacího dalšího členského vkladu
podmínit splacením dalšího členského vkladu, jehož výši stanoví členská schůze
(dále jen „dodatečný další členský vklad“). Obdobně lze postupovat i při povolení
rozšíření stávajícího družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru),
pokud by se týkalo společných prostorů v domě, pořízení družstevního bytu
(družstevního nebytového prostoru) formou nástavby, přístavby či vestavby v
domě, nebo při přijetí nájemce nedružstevního bytu za člena družstva. Použitím
na pořízení družstevního bytového domu a k němu příslušejícího pozemku nebo
na financování technického zhodnocení domu se dodatečný další členský vklad
stává pořizovacím dalším členským vkladem podle odst. 3). ————————— - Další členský vklad podle odst. 3) a 4) může mít formu nepeněžitého vkladu.
Nepeněžitý vklad ocení znalec ze seznamu znalců vedeného podle jiného
právního předpisu určený dohodou družstva a vkladatele, a to na náklad
vkladatele. Nepeněžitý vklad schvaluje před jeho vložením členská schůze. ——- - Při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a
příslušejícího pozemku do vlastnictví člena se další členský vklad započte
nabyvateli na úhradu kupní ceny.————————————————————– - Další členský vklad, kterým se člen podílel na pořízení nedružstevního bytu a
k němu příslušejícího pozemku, se členovi vrátí, je-li tento byt přidělen do nájmu
členovi družstva, který uhradil pořizovací další členský vklad.————————– - O převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu uzavře družstvo se členem
písemnou smlouvu, která obsahuje údaje o výši peněžitého vkladu nebo údaje o
tom, jaká věc nebo provedení jaké práce anebo poskytnutí jaké služby tvoří
předmět nepeněžitého vkladu, dále způsob a výši ocenění nepeněžitého vkladu,
lhůtu pro splnění vkladové povinnosti a podmínky pro vypořádání dalšího
členského vkladu nebo jeho části za trvání členství. Smlouvu o dalším členském
vkladu, ani její změnu nebo zrušení již neschvaluje členská schůze ani jiný orgán
družstva. ——————————————————————————————— - V seznamu členů se každý další členský vklad uvádí spolu s údajem, ke kterému
bytu (nebytovému prostoru) vč. příslušejícího pozemku se vztahuje. —————–
Čl. 9
Převod (části) družstevního podílu
1) Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení
účinné smlouvy o převodu družstevního podílu družstvu, ledaže smlouva určí
účinky později. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení
převodce a nabyvatele o uzavření takovéto smlouvy. Při převodu musí být
splněny podmínky členství podle čl. 4. ——————————————————-
2) Převodem družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu nebo
právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, dochází k převodu nájmu
družstevního bytu, anebo převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu
družstevního bytu včetně všech práv a povinností s tím spojených, a to včetně
všech dluhů převodce vůči bytovému družstvu. Převodce družstevního podílu ručí
za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny. ————————————-
3) Člen může převést část svého družstevního podílu po jeho rozdělení za
podmínek uvedených v čl.7 odst.2 na jiného člena. —————————————
Čl. 10
Seznam členů
- Družstvo vede seznam svých členů. Společní členové manželé se v seznamu
členů výslovně uvádějí jako společní členové; je-li členem družstva pouze jeden
z manželů, uvádí se v seznamu pouze tento z manželů, bez ohledu, že vznikl
společný nájem manželů k družstevnímu bytu. Do seznamu členů se zapisuje: —
a) jméno a bydliště, případně také jiná členem určená adresa pro doručování; —
b) den a způsob vzniku a zániku členství v družstvu; ————————————
c) výše členského vkladu v členění na základní členský vklad a další členské
vklady a rozsah splnění vkladové povinnosti k členskému vkladu. ——————– - Člen je povinen oznámit a doložit družstvu každou změnu údajů evidovaných
v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, kdy tato skutečnost nastala.
Družstvo je povinno provést zápis zapisované skutečnosti bez zbytečného
odkladu poté, co mu bude změna prokázána. Družstvo doručuje všechny
písemnosti členovi na adresu uvedenou v seznamu členů, pokud člen neoznámí
družstvu jinou doručovací adresu. ———————————————————— - Do seznamu členů má právo nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém
členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů každý člen družstva. Pokud
člen požaduje vydání tohoto potvrzení častěji než 1x za rok, je povinen uhradit
družstvu odůvodněné náklady s tím spojené.———————————————– - Předseda družstva je povinen umožnit nahlédnout do příslušné části seznamu
každému, kdo osvědčí právní zájem na tomto nahlédnutí nebo doloží písemný
souhlas člena, kterého se zápis týká; podpis člena musí být úředně ověřen. ——- - Přestane-li být člen družstva jeho členem, družstvo vyznačí tuto skutečnost
v seznamu členů bez zbytečného odkladu. Do této části seznamu předseda
družstva umožní nahlédnout pouze bývalému členovi, jehož se zápis týká, a jeho
právnímu nástupci. ——————————————————————————–
Čl. 11
Zánik členství
1) Členství v družstvu zaniká:————————————————————————
a) písemnou dohodou uzavřenou mezi družstvem a členem družstva; —————–
b) vystoupením člena;——————————————————————————–
c) vyloučením člena; ———————————————————————————
d) převodem družstevního podílu;—————————————————————–
e) přechodem družstevního podílu; —————————————————————
f) smrtí člena družstva;——————————————————————————
g) prohlášením konkurzu na majetek člena družstva; —————————————-
h) zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena;———————-
i) doručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o exekuci nebo
o výkonu rozhodnutí, nebo nejsou-li členská práva a povinnosti převoditelné,
pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí k postižení členských práv a
povinností nebo právní mocí exekučního příkazu k postižení členských práv a
povinností, k postižení družstevního podílu po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě
ke splnění vymáhané povinnosti podle zvláštního právního předpisu a, byl-li v
této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto
návrhu; ———————————————————————————————-
j) zánikem družstva bez právního nástupce. ————————————————–
2) Zánikem členství, které bylo spojeno s právem na uzavření smlouvy o nájmu
družstevního bytu nebo s právem nájmu k družstevnímu bytu, zaniká také toto právo.
Současně také zaniká právo družstva na splnění vkladové povinnosti, avšak právo
na úroky z prodlení tím není dotčeno. Ustanovení tohoto odstavce neplatí při zániku
členství převodem nebo přechodem družstevního podílu na jinou osobu. —————
3) Členství v družstvu se obnovuje, jestliže byl: ————————————————
a) zrušen konkurz na majetek člena; to neplatí, jestliže byl konkurz zrušen po
splnění rozvrhového usnesení nebo proto, že majetek dlužníka je zcela
nepostačující; ————————————————————————————–
b) pravomocně zastaven výkon rozhodnutí nebo exekuce postižením družstevního
podílu. ————————————————————————————————
Dohoda ————————————————————————————————–
- Dohodou o zániku členství mezi členem a družstvem uzavřenou v písemné formě
členství končí sjednaným dnem. Jedno vyhotovení dohody o skončení členství
vydá družstvo členovi. —————————————————————————– - Dohodou zaniká členství člena v družstvu i tehdy, pokud mu byly základní členský
vklad i další členský vklad započítány na úhradu kupní ceny družstevního bytu
(družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku nebo pokud
základní i další členský vklad zanikly bezplatným převodem družstevního bytu
(družstevního nebytového prostoru) do vlastnictví člena podle jiného právního
předpisu, neboť byly zdrojem jeho financování.———————————————-
Vystoupení ———————————————————————————————- - Člen může z družstva vystoupit. Členství zaniká uplynutím výpovědní doby dvou
měsíců; běh této lhůty začíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po
doručení písemného oznámení člena o vystoupení družstvu. ————————— - Oznámení o vystoupení může člen odvolat jen písemně a se souhlasem družstva.
Úmrtí člena ———————————————————————————————
Zemře-li člen družstva, jeho členství zaniká. —————————————————-
Vyloučení ———————————————————————————————–
1) Představenstvo může rozhodnout o vyloučení člena, jestliže: —————————-
a) hrubě nebo opakovaně porušil povinnosti vyplývající z práva na uzavření
smlouvy o nájmu bytu nebo z nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového
prostoru); ——————————————————————————————–
b) je bez vážného důvodu v prodlení s platbami nájemného a jiných plateb po dobu
tří měsíců, ——————————————————————————————
c) přestal splňovat podmínky členství v družstvu podle zákona nebo těchto stanov;
d) z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách;————————————-
e) byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo
na osobě, která bydlí v domě, kde člen užívá byt (nebytový prostor), anebo proti
cizímu majetku, který se v tomto domě nachází;——————————————-
f) člen družstva zavrženíhodným způsobem zasáhl do práv nebo oprávněných
zájmů družstva nebo jeho členů, závažným způsobem nebo opakovaně porušil
své členské povinnosti, nesplnil vkladovou povinnost k dalšímu členskému
vkladu, ke které se zavázal, po dobu alespoň jednoho roku neoznámil změnu své
adresy evidované v seznamu členů a jeho skutečný pobyt se stal pro družstvo
neznámý, zneužil seznam členů, přestal splňovat podmínky pro členství, anebo z
jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách. —————————————
2) Před rozhodnutím o vyloučení je družstvo povinno udělit členovi písemnou
výstrahu. Vyloučit člena družstva bez udělení této výstrahy lze pouze v případě, že
byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu nebo proti
členovi družstva, nebo jestliže porušení členských povinností nebo jiné důležité
důvody uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit. ———————-
3) Rozhodnutí o vyloučení se vyhotoví písemně. Proti rozhodnutí představenstva o
vyloučení může člen podat odůvodněné námitky k členské schůzi, a to ve lhůtě třiceti
dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení. —————————————————
4) Rozhodnutí o vyloučení společných členů se samostatně doručuje každému z
manželů. Každý ze společných členů má právo proti rozhodnutí vznést námitky i bez
ohledu na vůli druhého z manželů. —————————————————————–
5) Proti rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek může vylučovaný člen podat
ve lhůtě tří měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení
rozhodnutí o vyloučení za neplatné. Do doby uplynutí lhůty pro podání návrhu u
soudu nebo do doby pravomocného skončení soudního řízení družstvo nemůže vůči
tomuto členovi uplatnit žádná práva plynoucí ze zániku jeho členství. ———————
6) Rozhodnutí představenstva o vyloučení člena a rozhodnutí členské schůze o
potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí do vlastních rukou
na jeho adresu uvedenou v seznamu členů. —————————————————–
7) Členství vylučovaného člena zanikne marným uplynutím lhůty pro podání námitek
nebo dnem, kdy vylučovanému členovi bylo doručeno rozhodnutí členské schůze o
zamítnutí jeho námitek.——————————————————————————–
8) Družstvo je oprávněno rozhodnutí o vyloučení zrušit. O zrušení rozhodnutí o
vyloučení rozhoduje představenstvo. Se zrušením vyloučení musí vyloučený člen
vyslovit písemný souhlas. Pokud neudělí tento souhlas do jednoho měsíce ode dne,
kdy mu bylo rozhodnutí o zrušení vyloučení doručeno, k rozhodnutí o zrušení
vyloučení se nepřihlíží. ——————————————————————————–
To neplatí, pokud vyloučený člen o zrušení rozhodnutí o vyloučení již dříve písemně
požádal. Představenstvo je oprávněn zrušit rozhodnutí o vyloučení v případech,
v nichž probíhá řízení o prohlášení neplatnosti vyloučení člena z družstva. Pokud
bylo rozhodnutí o vyloučení zrušeno, nebo bylo-li rozhodnuto členskou schůzí nebo
soudem o tom, že námitky člena proti rozhodnutí o vyloučení jsou důvodné, členství
člena v družstvu nezaniklo.—————————————————————————
9) Členství zaniká zánikem družstva bez právního nástupce dnem výmazu družstva z
veřejného rejstříku. ————————————————————————————-
Čl. 12
Zánik společného členství manželů
Společné členství manželů v družstvu zaniká: ————————————————–
a) smrtí jednoho z (bývalých) manželů; ———————————————————–
b) písemnou dohodou (rozvedených) manželů; ————————————————-
c) rozhodnutím soudu. ———————————————————————————
Čl. 13
Vypořádací podíl
1) Zánikem členství vzniká bývalému členovi nebo jeho dědicům nárok na vypořádací
podíl. Vypořádací podíl je roven výši splněného členského vkladu ke dni zániku
členství, a to:———————————————————————————————
a) u nájemce družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) se rovná
základnímu členskému vkladu a dalšímu členskému vkladu; ——————————–
b) u vlastníka (člena, jemuž družstvo převedlo družstevní byt nebo družstevní
nebytový prostor do vlastnictví) se rovná:———————————————————
ba) základnímu členskému vkladu, jestliže základní členský vklad nebyl zdrojem
financování družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) bezúplatně
převedeného podle jiného právního předpisu, a dodatečnému dalšímu členskému
vkladu;—————————————————————————————————–
bb) nule, pokud vznikl nulový rozsah splněné vkladové povinnosti tohoto člena v
družstvu, protože základní členský vklad i pořizovací další členský vklad bezúplatným
převodem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) podle jiného
právního předpisu zanikly, neboť byly zdrojem jeho financování a člen neměl v
družstvu dodatečný další členský vklad;———————————————————–
bc) základnímu členskému vkladu a dalšímu členskému vkladu, jestliže nebyly
nabyvateli započítány na úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu
(družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku;————————-
bd) základnímu členskému vkladu, jestliže další členský vklad byl započítán na
úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního
nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku; ——————————————-
be) nule, pokud vznikl nulový rozsah splněné vkladové povinnosti tohoto člena v
družstvu, protože základní členský vklad I další členský vklad byly započítány na
úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního
nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku. ——————————————-
3) Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniká uplynutím tří měsíců od projednání
řádné účetní závěrky za rok, ve kterém členství zaniklo, není-li dále stanoveno jinak.
Pokud to hospodářská situace dovoluje, může družstvo uspokojit tento nárok nebo
jeho část i dříve. —————————————————————————————-
4) Pokud byl člen z družstva vyloučen, počítá se lhůta tří měsíců až ode dne
marného uplynutí lhůty pro podání návrhu na prohlášení neplatnosti vyloučení nebo
ode dne, v němž nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve věci
určení neplatnosti rozhodnutí o vyloučení skončeno. ——————————————
5) Vypořádací podíl je splatný uplynutím tří měsíců ode dne vyklizení družstevního
bytu (družstevního nebytového prostoru), jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo
uplynutím tří měsíců od projednání řádné účetní závěrky za rok, ve kterém členství
zaniklo, a to tím dnem, který nastane později. —————————————————
6) Kromě nároku na výplatu vypořádacího podílu nemá bývalý člen nebo jeho
dědicové z důvodu zániku členství nárok na jakoukoliv jinou část majetku družstva. —
7) Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči
bývalému členu. —————————————————————————————–