V tomto roce se na základě nařízení vlády o výjimečném stavu při epidemii koronaviru Členská schůze v obvyklém termínu musela odložit. Představenstvo zvažuje, vzhledem k věkovému složení členské základny BD, že se schůze v letošním roce konat nebude. V současné době probíhá prověření této možnosti z hlediska právního u paní Magistry Denemarkové. Pokud to bude možné, proběhla by pouze schůze Kontrolní komise k prověření hospodaření družstva.
Zpráva o hospodaření za rok 2019
- Zahájení
- Zpráva představenstva:
a/ představenstvo se pravidelně scházelo a to minimálně 1x měsíčně ve složení:
p. Valenta, p. Doležal, p. Krajíčková, p.Macková a p.Bukač
Předmětem jednání bylo zajišťování investičních akcí, průběžných oprav, údržby domů, odsouhlasení dodavatelských smluv, zajišťování revizí, návrhy na jednání s majiteli bytů a zajišťování schůzek s nimi.
b/ představenstvo BD děkuje za velmi dobrou práci všem domovním důvěrníkům, za organizování domovních schůzek, zajišťování úklidových prací. Stejně tak děkujeme všem uživatelům bytů, kteří se podílejí na drobných údržbářských pracích.
- Zpráva o hospodaření za rok 2019
Počáteční stav fin. prostředků k 1.1.2019 1865 v tis. Kč
PŘÍJMY:
v tis.
| Nájemné 311-1 | 2682 |
| Zálohy na opravy od vlastníků 311-2 | 70 |
| Náhrady od vlastníků 311-3 | 92 |
| Záloha na opr.omítky čp.371 | 705 |
| Mimořádné výnosy 668 | 24 |
| Další čl.vklad | 3 |
| Nájem z prádelny 602 | 0,6 |
Celkem příjmy 3576 v tis.kč
VÝDAJE:
v tis.
| Údržby bytového fondu | 928 |
| Správa | 551 |
| Vodné | 514 |
| Elektrika, komíny, další služby | 71 |
| Daň z nemovitosti | 38 |
| Pojištění | 37 |
| Zaplac.zálohy el.,vodné | 16 |
| Vrácené přeplatky nájmu v roce 2019 | 57 |
| Celkem výdaje | 2212 |
Zůstatek fin. prostředků k 31.12.2019 3229 v tis. Kč
Hospodářský výsledek za rok 2019 činí : +12772,85 Kč
a bude převeden na účet nerozděleného zisku.
5. Práce a rozsáhlejší opravy, provedené v r. 2019
v tis.
| Druhý nátěr střechy čp.2373 | 199 |
| Likvidace dřevokazné houby čp.2296 | 70 |
| Výroba a mont.sklepního oplocení čp.2423 | 90 |
| Oplechování soklů čp.2489 | 18 |
- Předpokládaný plán prací na rok 2020
v tis.
| Oprava omítky čp.371 | 2.200 |
| Oprava a montáž sklepních okének čp.55,56 | 33 |
Další akce většího rozsahu na rok 2020 BD neplánuje z důvodu dohody s vlastníky na Žižkově 371 na opravě omítky tohoto domu.Je nutné naspořit finanční hotovost na tuto akci.Neplánované akce havarijního charakteru budou samozřejmě probíhat dle potřeb.
7. Čerpání nákladů na opravy a údržbu v r. 2019
| čp. | BD | NÁHRADY | NÁKLADY CELKEM v tis. |
| Mírovka 55,56 | 138950 | 0 | 138950 |
| Žižkov 371 | 16465 | 2080 | 18545 |
| Havlíčkova 2216 | 97409 | 0 | 97409 |
| Masarykova 2281 | 12934 | 363 | 13297 |
| Masarykova 2296 | 121338 | 3254 | 124592 |
| Hašk. Sady 2299 | 12367 | 2952 | 15319 |
| Hašk. Sady 2300 | 43380 | 9322 | 52702 |
| Husova 2373 | 218449 | 0 | 218449 |
| Šubrtova 2423 | 129209 | 8470 | 137679 |
| Šubrtova 2452 | 41327 | 10842 | 52169 |
| Šubrtova 2489 | 29169 | 30041 | 59210 |
| celkem | 860997 | 67324 | 928321 |
| PŘÍJMY POUŽITÉ NA ÚHRADU NÁKL. NA OPRAVY A ÚDRŽBU | ||
| Z nájmu | 860997 | |
| Náhrady vlast.,druž. | 67324 | |
| Bytový fond celkem | 928321 | |
| K 31.12.2019 byl stav dlouhodobé zálohy na opravy | 171 298,50 | |
Náklady na správu BD byly pro rok 2019 plánovány ve výši 539 tis. Kč,
skutečnost byla 551 tis. Kč. Na úhradu vynaložených nákladů na správu byly použity
tyto finanční prostředky:
Vybrané poplatky za správu 539 tis. Kč
Z ostatních příjmů bylo uhrazeno 12 tis. Kč
Pro rok 2020 jsou plánovány provozní náklady BD ve výši 539 tis.Kč.
Tyto náklady budou hrazeny následovně:
Správní poplatky 539 tis Kč
Případná ztráta hospodaření Bytového družstva v roce 2020 bude uhrazena z nerozděleného zisku z minulých let.