V pondělí, 4.dubna 2016, byly zahájeny práce na výměně střešní krytiny na Masarykově ulici 2281.Práce budou probíhat dle harmonogramu firmy, pouze v případě nepříznivých klimatických podmínek se mohou práce prodloužit.
Prosíme nájemníky domu o trpělivost a hlavně dodržování bezpečnostních pokynů zaměstnanců firmy provádějící práce na střeše.Po tuto dobu Bytové družstvo zakazuje parkovat a vjíždět vozidly na pozemek domu.
Zápis z členské schůze 2015
Zápis
z výroční členské schůze Bytového družstva v Havlíčkově Brodě, která se konala dne 29.4.2015 od 18.00ti hodin v budově Úřadu pro zastupování státu. Schůze se zúčastnilo 52 členů z celkového počtu 86 členů. Schůze byla usnášeníschopná.
- Schůzi zahájil předseda Michal Valenta a přivítal všechny přítomné a hosta paní Mgr. Denemarkovou.
- Druhým bodem byla volba komisí. Bylo navrženo toto složení jednotlivých komisí:
a. Návrhová komise – p. Pecharová, p. Valentová
b. Mandátová komise – p. Krajíček, p.Macková
c. Zapisovatelka – p. Kadlecová
d. Ověřovatelé zápisu – p. Zoubek,p.Krajíčková
Složení komisí bylo schváleno 52 hlasy ( z tohoto počtu bylo 26 hlasů – plná moc).
- Zprávu představenstva družstva včetně zprávy o hospodaření za rok 2014 přednesl pan Michal Valenta. Poděkoval za dobrou práci všem domovním důvěrníkům- za organizování domovních schůzek, zajišťování úklidových prací. Pan Valenta přítomné členy informoval o pracích provedených v roce 2014, včetně rozdělení nákladů do jednotlivých domů. Podal také informace o nákladech na správu za rok 2014 a o plánování provozních nákladů BD v roce 2015.
Zpráva představenstva o hospodaření 2014 a plán práce na rok 2015 budou přiloženy k zápisu z výroční členské schůze.
- Zprávu kontrolní a revizní komise BD přednesl pan Valenta. Informoval přítomné, že dne 22.4. 2015 byla provedena kontrola a seznámil je s jejím obsahem. Kontrola hospodaření BD byla provedena za účasti paní Říhové, paní Prejzové a paní Zborovské. Nebyly shledány žádné závady.
- Předseda BD pan Valenta seznámil přítomné s předpokládaným provedením akcí s vyššími náklady na rok 2015. Jedná se hlavně o opravu vodovodních stoupaček, rekonstrukci vody a montáž vodoměrů v čp.2281 ul. Masarykova, vložkování komínů v čp. 2281 ul. Masarykova. Zde se předseda BD rozhovořil o technologii furanflex a o problémech sehnat solidní kominickou firmu. Představenstvo BD bude podporovat výsadbu zeleně na dvorech BD – vždy po dohodě s nájemníky domů.
- Předseda BD seznámil přítomné s činností družstva v uplynulém roce. Předseda BD pochválil družstevníky za včasné placení nájmů. Bytové družstvo k 31.12 2014 nemá žádné dlužníky.
- Paní Krajíčková z představenstva BD seznámila družstevníky se záměrem „města“ udělat cyklostezku, která povede podél Masarykovy ul.od křižovatky s Husovou ulicí až k odbočce k Novému hřbitovu. Krátce pohovořila o vyjádření nesouhlasu s výstavbou této cyklostezky a hlavně s kácením stromů v Petici s podpisovými archy, která byla předložena městskému zastupitelstvu. Dále petiční výbor absolvoval několik jednání se zastupiteli města.
- Dalším bodem byla diskuse. Předseda BD pan Valenta vyzval družstevníky, aby se přihlásili s dotazy anebo připomínkami. Do diskuse se přihlásil pan Kocman z čp.2423 ul.Šubrtova a pochválil předsedu BD pana Valentu za dobře vykonávanou práci pro družstvo.
- Paní Valentová přednesla návrh usnesení (viz přiložená zpráva). Usnesení bylo schváleno 52 hlasy z přítomných 52 hlasů.
Pan Valenta poděkoval všem přítomným za účast.
V Havlíčkově Brodě dne 29.4.2015
Zapsala: Kadlecová
Ověřovatelé zápisu: p. Zoubek Josef
p. Krajíčková Ivana
Upozornění
V poslední době se stále častěji objevují různé druhy odpadů u popelnic ( kartony od spotřebičů, staré nepotřebné zařízení domácností, vánoční stromečky…atd ). Již několikrát BD upozorňovalo, že Technické služby města již neprovádí pravidelné svozy tohoto odpadu.Je potřeba tento odpad dovézt do separačního dvora TS.
Pokud bude tato činnost prováděna na objednávku , bude rozúčtována cena za službu mezi všechny nájemník
Plán práce na rok 2016
Na rok 2016 představenstvo plánuje
- výměna střešní krytiny na domě Masarykova 2216
- zahájit činnost na podřezávání a vložení izolace na obzvláště postižených místech vlhkostí
- pokračovat na vložkování dosud nevyvložkovaných komínů
Vyhodnocení roku 2015
Dle plánu práce na rok 2015 byla provedena výměna stoupaček a instalace vodoměrů v domě Masarykova 2281.Taktéž bylo provedeno vyvložkování komínů v tomto domě, které dosud nebyly vložkovány.
V současné době jsou všechny domy ve vlastnictví BD osazeny vodoměry k příslušným bytům a placení odběru pitné vody probíhá dle skutečné spotřeby nájemníků.
Byly provedeny ochranné nátěry dešťových žlabů na domech v Šubrtově ulici č.p. 2452 a 2489 a dále na Žižkově ulici 371.
Byly opraveny tři havárie vody či odpadních potrubí, ve dvou případech byla provedena likvidace škody postižených nájemníků z pojistky družstva.
V Haškových sadech 2299 byla odsouhlasena domovní schůzí výměna vchodových dveří, včetně instalace domácích telefonů.
Tím pádem je jako poslední volně přístupný dům v Haškových sadech 2300, kde se nedaří zatím instalace domácích telefonů prosadit.Snaha BD prosadit tuto akci bude pokračovat.
POZVÁNKA NA ČL. SCHŮZI
Bytové družstvo v Havlíčkově Brodě, Havlíčkova 2216
Vás zve na
VÝROČNÍ ČLENSKOU SCHŮZI
která se koná dne 29. dubna 2015 v 18.00 hodin v budově Úřadu pro zastupování státu /dříve Okresní úřad/ v Havlíčkově Brodě ve velké zasedací místnosti v 1. patře.
Účast všech družstevníků na této výroční členské schůzi je důležitá, z důvodu informovanosti členů družstva o činnosti BD a dění v našich domech.
V případě, že některý družstevník nemůže z vážných důvodů být na této schůzi přítomen, je jeho povinností písemně zplnomocnit k účasti a hlasování jiného člena družstva, případně jinou osobu.
P r o g r a m :
- Zahájení.
- Volba mandátové a návrhové komise a ověřovatelů zápisu.
- Zpráva představenstva družstva včetně zprávy o hospodaření za rok 2014 a schválení hospodářského výsledku.
- Zprávy kontrolní komise včetně kontroly usnesení z minulé členské schůze.
- Předpokládané akce s vyššími náklady v roce 2015
- Informace o činnosti družstva
- Diskuse a připomínky
- Návrh na usnesení a jeho schválení.
- Závěr.
Nebude-li členská schůze usnášeníschopná /nebude-li přítomno alespoň 42 členů/ , svolává představenstvo družstva na týž den a to na 18.30 hodin ve stejné místnosti náhradní členskou schůzi, která bude schopná se usnášet dle stanov družstva za přítomnosti 21 členů. Usnesení bude přijato, jestliže pro ně bude hlasovat nadpoloviční většina přítomných členů.
Michal Valenta v.r.
předseda představenstva družstva
Cyklostezka na Masarykově ulici
Město Havlíčkův Brod rozhodlo o výstavbě cyklostezky na Masarykově ulici.Toto by se hodně dotklo nájemníků našich domů v Husově a Šubrtově ulici.Dle projektu má dojít k mírnému rozšíření chodníku, aby bylo dostatek prostoru na jeho rozdělení a vytvoření části pro chodce a části pro cyklisty.Nezdá se nám to bezpečné, ale hlavně by při rošíření chodníku došlo k pokácení vzrostlých, zdravých stromů, které chodník lemují a na našich zahradách poskytují ochranu před hlukem a prachem z Masarykovy ulice.Ve spolupráci s některými obyvateli BD sestavilo Petici a proběhlo její podepisování.Dne 7.4. 2015 byla Petice předložena do podatelny města a v následujících dnech byli všichni zastupitelé města vyzváni dopisem, aby celou situaci ještě jednou přehodnotili.Dne 13.4.2015 bude probíhat jednání městského zastupitelstva a věříme, že se vše pohne dobrou cestou.
Bude probíhat jednání zástupců z našich domů s vedením města, dnes, 13.4.2015, jsem byl vyzván k dohodnutí vhodného termínu tohoto jednání.Uvítal bych, kdyby se kdokoliv chtěl zúčastnit a bojovat za naše stromy, aby se ozval BD, aby mohl být informován o tomto termínu.
Plán akcí na rok 2015
Představenstvo BD plánuje na rok 2015 tyto větší akce a opravy
- výměna stoupaček vody a instalace vodoměrů v domě Masarykova 2281
- vložkování plynových odtahů karem a kotlů v domě Masarykova 2281
- vyčištění, odrezení a nátěr dešťových žlabů na domech Šubrtova 2452 a 2489, Žižkova 371
- bude probíhat přistavování kontejnerů a vyklízení půdních prostorů dle dohody v domech na domovních schůzích
Další akce budou probíhat dle potřeb a případných výskytů havárií v domech
Jak je to s povinností zkontrolovat komín
Navzdory všeobecně rozšířenému omylu, že občané jsou pod hrozbou pokuty povinni pozvat si jednou za rok kominíka, dohlíží stát na tuto oblast poměrně benevolentně. Nařízení vlády č. 91/2010 Sb. o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv občanům žádné povinnosti neukládá (a ze své povahy ani nemůže). Poskytuje jim pouze návod, jak mají postupovat při provozu a údržbě spalinových cest a připojených spotřebičů paliv.
„Pokud se budu jako provozovatel spalinové cesty a spotřebiče paliv tímto návodem řídit, mám téměř stoprocentní jistotu, že svým chováním nezaviním požár nebo otravu spalinami. Navíc pokud si kontrolu objednám a kominík neshledá žádné závady, bude v případě požáru či otravy před soudem stát on,“
Pokud provozovatel naopak usoudí, že kontrola je zbytečná a kominíka nepozve, ponese veškeré následky svého jednání na vlastních bedrech. V případě požáru mu hrozí i v médiích tolik diskutovaná pokuta 25 000 Kč. „Ale v kontextu toho, že jsem svým chováním zavinil požár či smrt někoho blízkého, je pokuta to poslední,“
Pravidelná kontrola a čištění spalinových cest riziko otravy výrazně snižuje. Plně funkční spalinová cesta totiž dokáže odvést spaliny s jakýmkoliv množstvím oxidu uhelnatého mimo obytné prostory. Ani špatně fungující spotřebič vás tedy v takovém případě nevystaví bezprostřednímu ohrožení. To samozřejmě neznamená, že kontrola samotných spotřebičů není důležitá. Pokud však jde o ochranné prvky, na prvním místě je dobrý stav spalinové cesty.
Za družstevníky i vlastníky bytových jednotek tyto služby zajišťuje Bytové družstvo.Není však v Naší moci zajistit přístup kominíka do bytů, aby mohl provést kontrolu a vyčištění komínových odtahů v koupelnách od karem a kotlů.To už je povinností každého z Vás toto zajistit, pokud v domě bude vyvěšena zpráva od kominíka, kdy bude tuto činnost provádět.
Kominíkovi, prosíme, nic neplaťte.Vše je dohodnuto na platbu fakturou.Pokud by po Vás přesto peníze požadoval, volejte okamžitě předsedu BD.
Komíny na tuhá paliva, tedy velké, zděné komíny na domech, se nečistí, byly uzavřeny plechovými kryty.Čistí se pouze komíny používané se souhlasem Bytového družstva.Pokud se do těchto komínů někdo bude chtít připojit s novým spotřebičem, např. krbová kamna, musí být vše projednáno s představenstvem BD, které zajistí všechny potřebné kroky pro Vaše bezpečné užívání komínu.
Zápis z členské schůze 2014
Zápis
z výroční členské schůze Bytového družstva v Havlíčkově Brodě, která se konala dne 4.6.2014 od 17.30ti hodin v budově Úřadu pro zastupování státu. Schůze se zúčastnilo 64 členů z celkového počtu 86 členů. Schůze byla usnášeníschopná.
- Schůzi zahájil předseda Michal Valenta a přivítal všechny přítomné a hosty paní Mgr.Vaňkovou a paní Judr. Bílkovou.
- Druhým bodem byla volba komisí. Bylo navrženo toto složení jednotlivých komisí:
a. Návrhová komise -p. Prejzová, p. Valentová
b. Mandátová komise – p. Krajíček, p.Macková
c. Zapisovatelka -p. Kadlecová
d. Ověřovatelé zápisu -p. Zoubek,p.Krajíčková
Složení komisí bylo schváleno 64 hlasy ( z tohoto počtu bylo 25 hlasů – plná moc).
- Zprávu představenstva družstva včetně zprávy o hospodaření za rok 2013 přednesl pan Michal Valenta. Poděkoval za dobrou práci všem domovním důvěrníkům- za organizování domovních schůzek, zajišťování úklidových prací. Pan Valenta přítomné členy informoval o pracích provedených v roce 2013, včetně rozdělení nákladů do jednotlivých domů. Podal také informace o nákladech na správu za rok 2013 a o plánování provozních nákladů BD v roce 2014.
Zpráva představenstva o hospodaření 2013 a plán práce na rok 2014 budou přiloženy k zápisu z výroční členské schůze.
- Zprávu kontrolní a revizní komise BD přednesl pan Valenta. Informoval přítomné, že dne 24.4. 2014 byla provedena kontrola a seznámil je s jejím obsahem. Kontrola hospodaření BD byla provedena za účasti paní Říhové, paní Prejzové a paní Zborovské. Nebyly shledány žádné závady.
- Předseda BD pan Valenta seznámil přítomné s předpokládaným provedením akcí s vyššími náklady na rok 2014. Jedná se hlavně o opravu střechy v čp.55,56 Mírovka, též je nutná oprava kanalizace u čp. 2216 ul. Havlíčkova, protože tam hrozí při neřešení situace havárie kanalizace (ucpání jímky). Dále je v plánu, dle finančních prostředků bytového družstva oprava stoupaček a vyvložkování komínů v čp. 2281 ul. Masarykova.
- Předseda BD seznámil přítomné s činností družstva v uplynulém roce. Byly provedeny opravy stoupaček a instalace domovních vodoměrů v domech čp. 2300 Haškovy sady a čp. 2452 ul. Šubrtova, vložkování a opravy komínů. Představenstvo BD již v loňském roce začalo pracovat na návrhu nových Stanov BD, na základě vzorových Stanov od SMBD Praha. Hlavně pak návrh Stanov připravily paní Mgr. Vaňková a paní Judr. Bílková.
- Hlavním bodem naší výroční členské schůze je schválení nových stanov v souvislosti se změnou legislativy po 1.1.2014. Slova se ujala paní Mgr. Vaňková, krátce o stanovách pohovořila a poté byly čteny jednotlivé připomínky družstevníků ke konkrétním článkům a bodům návrhu stanov. O jednotlivých změnách ve stanovách se hlasovalo. Stanovy BD byly členskou schůzi přijaty.
- Dále se hlasovalo o smlouvách o výkonu funkce pro členy představenstvy a členy revizní komise a o pracovní smlouvě předsedy představenstva BD. Členská schůze odsouhlasila – viz usnesení.
- Dalším bodem byla diskuse. Předseda BD pan Valenta vyzval družstevníky, aby se přihlásili s dotazy anebo připomínkami. Do diskuse se nikdo nepřihlásil.
- Paní Valentová přednesla návrh usnesení (viz přiložená zpráva). Usnesení bylo schváleno 63 hlasy z přítomných 64 hlasů, zdržel se 1 hlas.
Pan Valenta poděkoval všem přítomným za účast, hlavně pak paní Mgr. Vaňkové a paní Judr. Bílkové.
V Havlíčkově Brodě dne 4.6.2014
Zapsala: Kadlecová
Ověřovatelé zápisu: p. Zoubek Josef
p. Krajíčková Ivana